يکشنبه ۰۹ ارديبهشت ۱۴۰۳ - 
افزایش درآمدهای مالیاتی با رعایت چارچوب یا خارج از خط؛
حوزه مالیات در ایران به چند صورت آلوده به فساد و اهمال است. فساد‌ها و اهمال‌هایی که اگر کسی منکر آن شد. در فساد خودش یا کم اطلاعی اش و یا منافق صفتی اش، شک نکنید. ما با فساد برخی از ممیز‌های مالیاتی روبرو هستیم. کشور با مالیات ستانی‌های نادرست و بعضا ناعادلانه مواجه بوده و اعتنایی به تغییر نظام مالیات ستانی و ایجاد نظام یکپارچه وجود ندارد. نکته بعدی، محل هزینه کرد مالیات است. آیا مالیات صرفا باید در راستای تامین هزینه دولت (به هر شیوه که هزینه تراشی کند) مصرف شود؟ ایا مالیات ستانی باید با ارسال ۱۸ بار پیام در یک شب توسط سامانه پیام کوتاه صورت پذیرد (در صورت نیاز حراست یا بازرسی سازمان مالیات، ادله اثباتی قابلیت تقدیم دارد. توجیه نکنید که سامانه دچار اختلال بوده است). با این شرایط، آیا ما با اثرگذاری مالیات بر توسعه و مشارکت طلبی همگانی شهروندان برای توسعه مواجهه هستیم یا رفتار شبیه رفتار داروغه ناتینگهام در اخذ مالیات؟ پرسش آخر اینکه، لطفا با راه اندازی یک سامانه قضایی و وفق قانون، از ممیزان مالیاتی تحقیق شود که دارایی و ثروت خودشان را از کجا بدست آورده اند؟ لطفا خودمان را گول نزنیم. لازم به توضیح است که این بیانات اعتراضی و واقعیات سیاه، به معنای نادیده گرفتن خدمات کارکنان صدیق و باشرافت حوزه مالیات کشور نبوده و نیست.
کد خبر: ۳۸۴۳۳۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۸/۰۸
جزیره لاهیجان؛
به دستور دادستان لاهیجان جزیره‌ای که با دریافت مبلغ یک میلیون تومان و اجاره ماهیانه ۲۵ هزار تومان به صورت ۹۹ ساله فروخته شده بود جهت انتفاع مردم بازگشایی شد.
کد خبر: ۳۷۱۸۶۵ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۱۱/۱۳
خبری از مالیات در نیمه نخست سال
اجزای مالیات‌های مستقیم در نیمه نخست سال ۱۴۰۰ نشان می‌دهد، طی ۲ سال تنها ۸۰۰ هزار تومان از محل خانه‌های لوکس مالیات گرفته شد.
کد خبر: ۳۶۳۵۰۶ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۸/۰۴
مالیات کشور؛
دولت توقع داشت پارسال ۱۸۰ هزار میلیارد تومان از محل دریافت مالیات، درآمد داشته باشد، اما اشتیاق زیاد مردم به خرید و فروش خودرو، املاک و سهام در نهایت باعث شد، رقم واریزی به خزانه از محل مالیات‌ها ۱۳ هزار میلیارد تومان بیشتر از پیش‌بینی‌های انجام شده باشد. درآمد ۱۹۳ هزار میلیاردی دولت در سال گذشته همچنین نسبت به سال ۹۸ حدود ۳۶ درصد بیشتر است.
کد خبر: ۳۵۳۷۳۶ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۵/۱۵
سازمان امور مالیاتی اعلام کرد
سازمان امور مالیاتی از کسب درآمد حدودا ۱۳ هزار میلیارد تومانی مالیات بر ثروت در ۶ ماهه نخست امسال خبر داد که بیش از ۹.۹ هزار میلیارد تومان آن به مالیات بر نقل و انتقال سهام مربوط می‌شود.
کد خبر: ۳۱۱۴۱۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۸/۲۳
مالیات بر عایدی سرمایه در پاستور یا مسیر بهارستان؟
مالیات بر عایدی سرمایه، ابزار مالیاتی که تاکنون مسئولان از اجرا و کارکرد ضد سوداگری آن غافل مانده اند.
کد خبر: ۲۸۸۵۹۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۴/۲۸
مشاوره حقوقی،
حق کسب و پیشه یا تجارت حقی است که با تخلیه محل کسب و پیشه یا تجارت به مستأجر تعلق می‌گیرد و این حق قبل از ایجاد قابل اسقاط نبوده و تحقق آن نیز مشروط به پرداخت وجهی به مالک نیست، بنابراین اگر محلی برای کسب اجاره شده باشد و مستأجر حین عقد اجاره و تنظیم سند وجهی به مالک نپرداخته و یا در سند تعهد نموده باشد که در زمان تخلیه حق دریافت سرقفلی را ندارد طبق مواد ۱۵ و ۳۰ قانون موجر و مستأجر مصوب ۱۳۵۶ هیچ یک از این امور مانع از آن نخواهد بود که دادگاه ضمن صدور حکم تخلیه حکم به پرداخت حق کسب و پیشه یا تجارت صادر کند.
کد خبر: ۲۸۰۲۶۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۳/۱۸
یک کارشناس اقتصادی:
یک کارشناس اقتصادی از تصمیم افزایش ۷ درصدی نرخ مالیات نقل و انتقال املاک به خریدار انتقاد و این تصمیم را سبب افزایش قیمت مسکن عنوان کرد.
کد خبر: ۲۵۰۷۸۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۹/۲۸
واگذاری حق سرقفلی عین موقوفه توسط نماینده متولی اراضی؛
منظور از حبس کردن مال، نگه داشتن عین مال و جلوگیری از انتقال مالکیت و تصرف و تلف شدن آن است. منظور از واژه «تسبیل» نیز قرار گرفتن در راهی است که مد نظر واقف بوده یا به عبارتی دیگر، قرار گرفتن در راه خداست.
کد خبر: ۲۲۲۹۶۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۵/۰۴
وضعیت درآمدی استان تهران؛
در جدیدترین گزارشی که از وضعیت درآمدی استان تهران در هشت ماهه ابتدایی سال جاری منتشر شده، مالیات اصلی‌ترین منبع درآمدی پایتخت به شمار می‌رود.
کد خبر: ۱۷۸۹۲۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۰/۰۹
قاضی دیوان عالی کشور:
هر از گاهی وقتی از کوچه و خیابان رد می‌شویم، بنرهایی با مضمون «سرقفلی این مغازه به فروش می‌رسد» نظر ما را به خود جلب می‌کند و برای اغلب شهروندان که با مباحث حقوقی آشنایی ندارند سؤالات و ابهاماتی چون خرید سرقفلی چیست و ارزش سرقفلی یک مغازه چگونه تعیین می‌شود و برای خرید آن چه نکاتی حائز اهمیت است و اینکه اصلاً چطور سرقفلی ملک منتقل می‌شود؛ مواجه می‌شویم و تازه پس از خرید سرقفلی، اگر در مورد اجاره‌بها با مشکل مواجه شدیم مرجع صالح به رسیدگی کجاست؟ و اینکه چه اقداماتی ممکن است باعث اسقاط حق سرقفلی بشود و...
کد خبر: ۱۵۴۵۷۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۶/۱۷
دانستنی های حقوقی؛
برخی اقدامات موجب اسقاط حق کسب وپیشه و سرقفلی می شوند که از جمله آن ها می توان به انتقال به غیر، تغییر شغل، تعدی و تفریط و عدم پرداخت اجاره بها اشاره کرد.
کد خبر: ۱۵۴۱۶۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۶/۱۵
دانستنی های حقوقی؛
سرقفلی، مبلغی است که موجر در ابتدای مدت اجاره از مستأجر دریافت می‌کند. موجر طبق قانون در انتهای مدت، مبلغ مزبور را متناسب با قیمت روز محاسبه و به مستأجر بر‌می‌گرداند. این حق مربوط به اجاره اماکن تجاری است و در خصوص اماکن مسکونی مورد ندارد. منظور از اماکن تجاری اماکنی است که اشخاص برای فعالیت‌های تجاری، کسب، کار و پیشه مورد استفاده قرار می‌دهند.
کد خبر: ۱۴۴۵۵۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۵/۰۷
فک رهن و الزام به تنظیم سند رسمی؛
دعوای الزام به تنظیم سند رسمی به همراه فک رهن حالتی را شامل می‌شود که فروشنده (اصولاً سازندگان املاک) قبل از فروش ملک آن را در رهن بانک برای اخذ وام قرار می‌دهند و با تنظیم قول‌نامه‌ای آن را به خریدار منتقل و متعهد می‌شود در مهلت زمان مندرج در قول‌نامه، ضمن فک رهن مال مرهونه، سند رسمی به نام خریدار تنظیم نمایند.
کد خبر: ۱۳۷۸۶۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۴/۰۹
دانستنی های حقوقی؛
چنانچه در قرارداد خرید سرقفلی ملک تجاری مشمول قانون روابط موجر و مستأجر سال ۱۳۷۶ بدون ذکر مدت و در نظر گرفتن اجاره بها ماهانه قرارداد منعقد گردد ...
کد خبر: ۱۳۲۸۶۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۳/۱۷
دانستنی های حقوقی؛
در میان کسبه و بازاریان، یکی از راه‌های انتقال سرقفلی ، با سند عادی است. با این توضیح که اشخاصی که ملکی را با سند عادی اجاره کرده‌اند یا اجاره‌نامه‌ای در بین نبوده و به طور شفاهی اقدام به اجاره ملک کرده‌اند، با تمایل به واگذاری حقوق حاصله خود با سند عادی، اقدام به واگذاری حقوق خود می‌کنند یا برخی مالکان ابتدا به ساکن، سرقفلی ملک خود را با سند عادی انتقال می‌دهند.
کد خبر: ۱۰۷۰۶۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۱۱/۱۰
دانستنی های حقوقی؛
در حقوق ایران، به حقی که تاجر یا صنعتگر در نتیجه جلب مشتری، شهرت و فعالیت برای محل کار خود ایجاد می‌کند، سرقفلی گفته می‌شود. علاوه بر آن، به حقی که صاحب محلی که دارای موقعیت خوبی است، برای مالک خود قايل می‌شود، قبل از اینکه اصولا آن محل اجاره داده شود، نیز سرقفلی گفته می‌شود. اما پرسشی که مطرح می‌شود، اینکه چه موضوعی باعث شد در عرف و عادت بازرگانان، پرداخت سرقفلی رایج شود؟ به عبارت دیگر، فلسفه پیدایش سرقفلی چیست؟
کد خبر: ۹۸۱۹۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۰۹/۲۳
دانستنی های حقوقی؛
واژه واگذاری یا واگذار در مواد۱۰و ۱۴(بند۲) و تبصره ۱ ماده ۱۹ قانون قانون روابط موجر و مستاجر مصوب ۲۲ امرداد ۱۳۵۶آمده است. ماده ۱۰ قانون مشعر است بر اینکه: «مستاجر نمی‌تواند منافع مورد اجاره را کلاً یا جزئاً یا به نحو اشاعه به غیر انتقال دهد یا واگذار نماید مگر اینکه کتباً این اختیار باو داده شده باشد. هرگاه مستاجر تمام یا قسمتی از مورد اجاره را به غیر اجاره دهد مالک میتواند در صورت انقضاء مدت یا فسخ اجاره درخواست تنظیم اجاره نامه با هریک از مستاجرین بنماید.
کد خبر: ۹۷۰۹۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۰۹/۱۷
بسته حقوقی قضایی وکیل یار جوان؛
در این گزارش، به بیان برخی نکات درباره سرقفلی و شرایط انتقال آن پرداخته شده است.
کد خبر: ۹۳۶۴۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۰۸/۲۹
منتشر شد؛
متن کامل قانون بودجه سال ۱۳۹۶ کل کشور منتشر شد.
کد خبر: ۵۵۶۹۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۵/۱۲/۲۶